延吉市人民法院关于变卖1.延吉市公园路源泉小区4号楼4单元**房屋；2.延吉市园西街**号恒坤清华园1号楼**房屋；3.延吉市延河路**号碧水园林小区**号楼3单元**房屋；4.延吉市惠民路**号香山小区2号楼-**房屋的公告

延吉市人民法院将于(略)**时至(略)**时止期间（竞价周期与延时除外）在延吉市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：延吉市人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：

拍卖标的物为1.被执行人金兴男名下位于延吉市公园路源泉小区4号楼4单元** {共有人董金宵，所有权证号为吉（**）延吉市不动产权第**号，产籍号为**-4-**，建筑面积为**.**平方米}的房屋，以第二次拍卖保留价为(略)，竞价增价幅度(略)，保证金(略)，进行变卖。

2.被执行人金兴男名下位于延吉市园西街**号恒坤清华园1号楼** {共有人董金宵，所有权证号为吉（**）延吉市不动产权第**号，产籍号为**-**-**，建筑面积为**.**平方米}的房屋，以第二次拍卖保留价为(略)，竞价增价幅度(略)，保证金(略)，进行变卖。

3.被执行人金兴男名下位于延吉市延河路**号碧水园林小区**号楼3单元**{所有权证号为吉（**）延吉市不动产权第**号，产籍号为**-**-**，建筑面积为**.**平方米}的房屋，以第二次拍卖保留价为(略)，竞价增价幅度(略)，保证金(略)，进行变卖。

4.(略)备案登记在被执行人金兴男名下的位于延吉市惠民路**号香山小区2号楼-** {所有权证号为吉（**）延吉市不动产权第**号，产籍号为**-**-**，建筑面积为**.**平方米}的房屋，以第二次拍卖保留价为(略)，竞价增价幅度(略)，保证金(略)，进行变卖。

二、咨询、展示看样方式：公告期内（双休、节假日休息）接受咨询，有意者请与法院联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、暖气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在自网上成交之日起十日内缴入法院指定账户

（户名：延吉市人民法院，开户银行：建设银行延吉天池路支行，账号：**(略)**）

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)（柳法官）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

延吉市人民法院

二〇二二年四月二日