拍卖公告
珲春市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年4月**日**:**时起至**年4月**日**:**时止（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https://(略)/**/**，户名：珲春市人民法院），现公告如下
一、拍卖标的:
该标的为珲春边境经济合作区5号小区保税仓库工业用途房地产、地上附着物及其设备：
1.建筑物：有产权证四处：①珲房权证合字第**号，用途为冷库，建筑面积为**.**㎡；②珲房权证合字第**号，用途为库房（被分为4个库房,每个建筑面积为**㎡），总建筑面积为**㎡；③珲房权证合字第**号，用途为门卫，建筑面积为**㎡，已灭失；④珲房权证合字第**号，用途为办公室，建筑面积为**㎡，已灭失；无产权证三处：①办公室，面积为**㎡；②配电室，面积为**.2㎡；③锅炉房，面积为**㎡。
2.构筑物：①混凝土硬化地面**.**㎡(C**混凝土，厚度**px)；②铁栏杆围墙**.**m,h=1.5m。
3.绿化苗木共**棵，其中云杉8颗（胸径**px）,红松**棵（3棵胸径**px，**棵胸径**px），柞树9棵（胸径**px）
4.土地使用权：珲国用（**）第(略)6号，国有建设用地，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为**年5月**日，证载使用权面积为**.7㎡。
注：一 、原有门卫、值班室(1.建筑物，有产权证四处中的③④)已于**年拆除，灭失房屋竞得后需注销登记，地上房屋需根据资质测绘部门房屋实测后进行核实确定，根据签订的《国有建设用地使用权出让合同》办理不动产登记；
二 、土地使用权证为珲国用（**）第(略)6号，土地使用权面积为**.7平方米，土地使用权类型为出让，根据示范区总体规划，因代征道路，该宗地实际可使用面积为**.**平方米，代征道路土地无法办理转让手续；
三 、竞得方须与珲春边境经济合作区管委会签订开发协议后签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按约定继续开发建设。
起拍价：(略),(略)，保证金：(略),(略)，增价幅度：(略),(略)（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及看样等工作，有意者请与司法辅助机构联系，将统一安排看样。拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按税法及国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若不动产登记部门不能依法免除被执行人应缴纳的税款或被执行人无力支付上述税款，由买受人或标的物接收人先行垫付。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、暖气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人或标的物接收人垫付被执行人的过户税费后，垫付方另行解决。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年4月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：珲春市人民法院，开户银行：建行珲春市支行，账号：**(略)**-**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：
(略)：(略) (略)（王女士）
珲春市人民法院咨询电话：(略)-(略) 朱法官
珲春市人民法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
珲春市人民法院
(略)
二〇二二年四月六日
