白城市洮北区人民法院关于拍卖位于白城市长庆南街**号楼2单元6层东户住宅楼的公告
吉林省白城市洮北区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在吉林省白城市洮北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：吉林省白城市洮北区人民法院，法院主页网：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、标的物概述：
标的为白城市长庆南街**号楼2单元6层东户住宅楼,标的物详情如下：
标的物详情表 | |
估价对象范围界定 | 估价对象位于白城市长庆南街**号楼2单元6层东户住宅楼市场价值评估。 |
估价对像权益状况 | 权证号：吉（**）白城市不动产权第**号；权利人：何平、贾起军；共有情况：共同共有；坐落：长庆南街**号楼2单元6层东户；不动产单元号：** ** GB** F**；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/存量房；用途：住宅用地/住宅；面积：宗地面积：**.**㎡/房屋建筑面积：**.** ㎡；使用期限：国有建设用地使用权从(略)起至(略)止。 权利其它状况： 分摊土地面积：**.**㎡；房屋结构：混合； 专有建筑面积：**.**㎡，分摊建筑面积：**.**㎡；房屋总层数：6，所在层数：6。 |
实物状况描述 | 评估标的座北朝南，设有电子单元门，防盗进户门，塑钢玻璃窗采光。室内客厅：瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚，吸顶灯照明；厨房：瓷砖地面及墙面，铝扣吊顶，吸顶灯照明；卫生间：瓷砖地面及墙面，铝扣吊顶，吸顶灯照明；卧室：瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚，吸顶灯照明。水电暖（地热）等设备齐全，整体维护较好。 |
估价对象周围状况 | 估价对象位于“白城市长庆南街**号楼2单元6层东户住宅楼，东临胜利胡同、南临新兴路、西临长庆南街、北临新华东大路，周边近临大润发购物中心、白城市第一中学、白城市实验高中等，城市基础设施及生活配套设施齐全，交通较为便利。 |
估价结果 | 估价人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，确定估价对象在价值时点(略)的市场价值为人民币参拾叁万肆仟陆佰陆拾元整（(略)）。 |
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月**日起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，自行办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：（有/无），如有优先购买权人，**年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年**月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：建行白城洮北支行,开户名称：白城市洮北区人民法院,开户账号：**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情介绍摘录自白方圆法评字[**]第**号评估报告
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)（安法官）
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
白城市洮北区人民法院
二〇二二年九月二十五日
