拍卖公告

吉林省珲春市人民法院将于**年2月4日**时至**年2月5日**时止（延时除外）在珲春市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：珲春市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、物理状况：珲春市河南街泰隆佳苑小区**号商住楼**室，预字HC**-**(略)，丘地号为**-5-**-**，土地性质为出让，建筑面积**.**平方米，所在层数/总层数：6/**，用途为住宅；外墙防水涂料，楼道内大理石台阶，白钢扶手，彩铝窗，入户防盗门，室内毛坯。

四至：东至森林山大路，南至珲春河，西至珲春市第七中学，北至珲春市人民检查院。

瑕疵状况：水、电费、取暖费等欠费情况不明，需竞买人自行调查。

评估价格**,(略),起拍价为**,(略) 保证金为**,(略)，加价幅度为1,(略)。

二、本(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若被执行人即卖方无力缴纳相关税费，可能产生由买受人自行承担或垫付情形。自行办理水、电、煤、取暖等户名变更手续，水、电、取暖、物业管理等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月3日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年2月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：珲春市人民法院，开户银行：建行珲春市支行，账号：（**(略)**-**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

(略)：(略)

珲春市人民法院咨询电话：(略)-(略) 朱法官

珲春市人民法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

吉林省珲春市人民法院

(略)

**年1月**日