吉林市产权交易中心公告

吉市产权公发[**]第**号

吉林市产权交易中心接受吉林市园林管理中心委托，公开出租以下标的：

一、出租标的：江南公园及龙潭山公园园内**处经营场地分别出租。

二、标的基本情况：

三、挂牌价格：详见明细表。

四、登记保证金：详见明细表。

五、租赁期限：**年4月**日至**年**月7日。

六、租金及交纳方式：租金以本次挂牌标的实际成交金额支付，且一次性交纳。标的成交当日交纳全部款项。

七、招租方式：动态报价。竞租人登录吉林市公共资源交易网ggzy.(略)，“产权竞价登陆”新点产权交易电子竞价系统进行报价。

八、自由报价起止时间：**年4月**日9：**—**年4月**日9：**。

九、限时报价起始时间：**年4月**日9：**时开始，限时报价周期为**秒。

十、登记报名时间：**年4月**日9：**—**年4月**日**：**时，有意竞租者须在报名期限内将足额保证金交纳至指定账户（以到账时间为准）方能取得报价资格。

十一、保证金交纳方式：

1、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）。

2、交纳要求：(略)账户转账，个人需由本人名下银行卡转账。

3、产权中心账户信息：

账户名：(略)（吉林市产权交易中心），

账号：0(略)**(略)，

开户银行：吉林(略)政务服务中心支行，

行号：3(略)。

收款方账户名：(略)（吉林市产权交易中心），其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。

电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“农村商业银行”或“吉林省农村信用社”，但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

4、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的登记保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的竞买保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。

十二、招租条件：承租方必须合法经营，不得超范围经营。承租方承诺如下，否则视为违约，出租方有权解除合同，另行发包，并要求承租方赔偿损失：

1、承租方应遵守出租方的卫生要求，每天对自己的经营范围进行卫生清理并达标。

2、经营项目所需的工商、税务、防疫、治安、消防等执照及手续全部由承租方负责，所发生的费用和税金等由承租方自行承担，出租方不负担任何费用和相关责任。

3、不得超范围超面积经营，禁止私自搭建棚舍，做到文明服务，不得随意扩大和更改经营项目、不准经营烧烤、不准动火，不准经营各类枪支（游艺枪）、管制刀具及公园内禁卖品，不得出售假冒伪劣商品、不得以办代金卡、券、会员卡形式的经营活动，不准占游客通道经营以及违反国家法律法规的经营项目，违者扣罚抵押金，以示处罚。触犯法律法规者，后果自行承担。

4、承租方必须携带经营登记卡及收费票据以便检查。

5、承租方必须遵守国家法规政策，做好防火、防盗、防疫等工作。

6、承租方若将经营场地及棚亭转让给第三方或者与其他商户交换场地，应先征得公园的书面同意，按规定办理相关手续，否则无权将场地及棚亭出租、转让、转借、出卖，一经发现，公园有权收回场地及棚亭，造成损失承租方自行承担。

7、如遇政府、园林处、公园用地、影响公园整体规划及景观、外来不可抗拒因素等，出租方有权终合同，出租方应无条件迁出，租金及管理费用按经营期限计算，剩余部分一次性退还。

8、承租方在经营期间出现任何人身安全事故以及违反国家法律法规的（包括打仗斗殴双方）都由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。

十三、报名条件:

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

十四、特别提示：

1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的；公示图片仅供参考。以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

2、每个标的承租方应向出租方交纳风险抵押金人民币贰仟元，合同期满如无违约等其他情形，该款项无息返还承租方。具体事宜以双方签订合同为准。

3、如承租方违反合同条款，出租方有权扣除包括但不限于承租方交纳的全部风险抵押金作为违约金；因承租方不当行为致使出租方受到损失的，承租方还要承担相应的赔偿责任。承租方在经营过程中出现人身财产损害事件，出租方对承租方享有追偿权追。

4、承租方必须购买公共场所人身及财产责任保险。

5、本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

6、其他未尽事宜，详见《竞价须知》。

如果意向承租方出现违约情形，承租方前期交纳的登记保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

有意竞租者请持有效证件，在规定期限内到我中心办理登记手续。

网址:ggzy.(略)(吉林市公共资源交易网)

登记报名地点：(略)

咨询电话：(略)－(略)

联系人：(略)