白城市洮北区人民法院关于拍卖位于乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室、**室、**室、**室四处房产的公告
吉林省白城市洮北区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在吉林省白城市洮北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：吉林省白城市洮北区人民法院，法院主页网：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、标的物概述：
标的为乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室、**室、**室、**室四处房产,标的物详情如下：
标的物详情表 | |
估价对象 | 房屋坐落于乌兰浩特市都林街金色家园综合楼** 室商业5-4-**-**、**室商业5-4-**-**、**室商业5-4-**-**、**室商业5-4-**-**，具体情况如下： 1、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：3/9；建筑面积：**.**平方米； 2、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：4/9；建筑面积：**.**平方米； 3、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：5/9；建筑面积：**.**平方米； 4、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：6/9；建筑面积：**.**平方米； 5、合计：建筑面积**.**平方米。 |
估价结果 | 按着国家估价程序的要求，我公司迅速组织估价人员亲临现场观察、登记、并查阅有关资料和档案，同时依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《人民法院委托评估工作规范》、《房地产估价规范》等法律法规的规定，遵循估价原则，根据估价目的，运用科学的估价方法，详细考虑了影响估价对象房屋价格的多项因素，结合估价经验，经过反复的测算、分析，最终确定该估价对象在估价时点**年4月7日的市场总价值为： 总价：（人民币）(略).(略) 大写金额：（人民币）肆仟零捌拾壹万肆仟肆佰壹拾元整 具体如下： 1、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：3/9；建筑面积：**.**平方米；单价：(略)/平方米；总价：(略).(略)； 2、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：4/9；建筑面积：**.**平方米；单价：(略)/平方米；总价：(略).(略)； 3、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：5/9；建筑面积：**.**平方米；单价：(略)/平方米；总价：(略).(略)； 4、估价物名称：房屋；产权人：康新军、吉源风；不动产权证号：蒙（**）乌兰浩特不动产权第**号；房屋坐落：乌兰浩特市都林街金色家园综合楼**室商业5-4-**-**；四临：东临铁都巷、南临查干街、西临铁西北大路、北临喜来登超市；用途：商业；结构：混合；层数：6/9；建筑面积：**.**平方米；单价：(略)/平方米；总价：(略).(略)； 5、合计：总价(略).(略)。 |
起拍价：(略).(略)，保证金：(略).(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月**日起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，自行办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：（有/无），如有优先购买权人，**年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：建行白城洮北支行,开户名称：白城市洮北区人民法院,开户账号：**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情介绍摘录自白贺评字（**）第**号评估报告。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)（安法官）
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
白城市洮北区人民法院
二〇二三年九月二十六日
