拍卖公告
（第二次拍卖）
汪清县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)**：**时起至(略)**：**时止（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：汪清县人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：
①汪清县金城大街（登(略)名下）共计**套工业房地产及土地使用权。房屋总建筑面积为**.**平方米（其中5套有产权，6套无产权）；土地面积**.9平方米，土地使用权性质为出让，使用期限截止至(略)。（标的物现状及基本情况见附表1）
附表1：
权证号码 | 规划用途 | 结 构 | 建筑面积 | 标的评估价（元） | 标的物现状 |
** | 工业 | 钢结构 | **.**㎡ | 1,**,**.** | 主体为1层平房，外墙涂料，钢屋架彩钢瓦屋面，室内水泥地面，无采暖，无保温层，门口墙体有开裂。（现有部分租赁，经营粮油库房，租期不详） |
** | 工业 | 钢结构 | **.**㎡ | 9,**,**.** | 主体为1层平房，外墙水泥砂浆抹面涂料，钢屋架铁皮瓦斜屋面，室内为水磨石地面，自设锅炉房供暖，暖气片，目前空置。 |
** | 工业 | 混合结构 | **.**㎡ | **,**.** | 建筑物主体为1层平房，彩钢瓦斜屋面，砖砌墙体及彩钢板墙体均有，外墙水泥砂浆抹面，入户铁门，塑钢窗，室内水泥砂浆地面，无采暖，原用于锅炉房。 |
** | 工业 | 钢结构 | **.**㎡ | 1,**,**.** | 建筑物主体为1层平房，木屋架彩钢瓦斜屋面，外墙水泥砂浆抹面涂料。（现有租赁，堆放家具，租期不详） |
** | 工业 | 钢结构 | **㎡ | 2,**,**.** | 建筑物主体为1层平房，外墙涂料，钢屋架彩钢瓦斜屋面，一侧墙体为彩钢夹芯板。室内为水泥地面，无采暖，无保温层，塑钢窗。（现有租赁，经营玻璃加工，租期不详） |
无照房屋门卫室 | 砖混 | **.**㎡ | **,**.** | 主体1层平房，混凝土屋顶，彩钢瓦屋面，外墙水泥砂浆涂料、砖等，塑钢窗、白钢门窗均有，防盗门，火炕采暖，原用于门卫室。 | |
无照生产车间 | 钢结构 | **.**㎡ | 1,**,**.** | 建筑物主体为1层平房，外墙水泥砂浆涂料，钢屋架铁皮瓦斜屋面，室内为水磨石地面，自设锅炉房供暖，暖气片，目前空置。 | |
无照生产车间 | 钢结构 | **.**㎡ | 2,**,**.** | 建筑物主体为1层平房，外墙水泥砂浆抹面涂料，钢屋架铁皮瓦斜屋面，室内水磨石地面，部分刷漆，自设锅炉房供暖，暖气片，目前空置。 | |
无照简易房 | 砖瓦结构 | **.**㎡ | **,**.** | 建筑物主体为1层平房，彩钢瓦屋面，外墙涂料等，塑钢窗，水泥地面，无采暖，无保温层，目前空置。 | |
无照房屋检斤室 | 砖混结构 | **.**㎡ | **,**.** | 建筑物主体为1层平房，彩钢瓦斜屋面，外墙涂料，塑钢窗，铁皮门，火炕采暖，原用于检斤室。 | |
无照房屋 | 钢结构 | **.**㎡ | **,**.** | 建筑物主体为1层平房，外墙水泥砂浆抹面涂料，钢屋架铁皮瓦斜屋面，室内为水磨石地面，目前空置。 | |
小 计： | - | **.**㎡ | **,**,**.** | - | |
国有工业出让用地 | - | **.**㎡ | **,**,**.** | - | |
合 计： | - | - | **，**，**.** | - |
②(略)机器设备**项（共**件），包括豆豉清选机、轴流风机、豆豉蒸料设备、输送机、提升机、纳豆白钢池、钢板料仓、白钢罐、巴氏杀菌机、燃气蒸汽锅炉等。设备主要是生产、加工酱油、大酱的专用设备，维护保养状况一般，设备明细（详见评估报告）。
区位：东至芳草路，南至江北街，西至德兴路，北至汪清四中。
注：
房屋竣工年代：**-**年；
本标的厂房及设备整体拍卖。
评估价格总计**,**,(略)（其中房产及土地共(略),(略)，设备 (略),(略)），第二次拍卖起拍价为**,**,(略)，竞买保证金为2,**,(略)，加价幅度为**,(略)（及其整数倍）。
二、本(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市内外需提前3日预约）(略)统一安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、采暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于(略)前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：汪清县人民法院，开户银行：(略)汪清县支行，账号：（**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
拍卖辅助机构（(略)）
联系方式：(略)/(略)
汪清县人民法院咨询电话：(略)-(略)秦法官（请在工作日内咨询）
汪清县人民法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
汪清县人民法院
二〇二四年六月六日
