吉林省四平市中级人民法院

拍卖公告(第一次)

(**)吉**执恢**号

本院决定将于**年7月8日**时至**年7月9日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：

（一）被执行人周子军个人独资企业昌图县双兴服务区加油站名下位于昌图县双庙子镇东委的资产、经营权、房屋、土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物（详见拍卖财产明细及评估报告）；

（二）被执行人周子军通过拍卖所得的登(略)名下、周子军有权处置的份额部分内资产、房屋、土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物（详见拍卖财产明细及评估报告）。

注：本次拍卖为保证拍卖标的的整体性，最大化实现拍卖价值，且经当事人一致同意，本院对前述两处财产分别进行整体拍卖，分为两个链接，请竞买人参与竞拍时看好每个链接的拍卖标的及起拍价，避免产生误拍。

本次拍卖的被执行人周子军个人独资企业昌图县双兴服务区加油站名下位于昌图县双庙子镇东委、证号为昌国土资发国用（**）字第0(略)号、证载面积为**平方米的土地使用权中有**.**平方米的面积被案外人建造的房屋占用；因本次拍卖的被执行人周子军个人独资企业昌图县双兴服务区加油站的房屋及无证建筑物（共6项，详见拍卖财产明细）所坐落的土地性质为集体土地使用权（证号为昌国土资发集用（**）字第0(略)号），本院经向昌图县自然资源局发函询问，被昌图县自然资源局告知不宜处置该集体土地使用权，故上述昌图县双兴服务区加油站的房屋及无证建筑物（共6项，详见拍卖财产明细）所坐落的土地使用权不在本次拍卖范围内。

本次拍卖的被执行人周子军通过拍卖所得的登(略)名下、周子军有权处置的份额部分内的部分房屋及场地正在被三名案外人租赁，其中一名案外人的租赁期限为**年7月**日至**年7月**日，另外两名案外人的租赁期限均为**年1月1日至(略)。

前述第（一）项被执行人周子军个人独资企业昌图县双兴服务区加油站的财产（详见拍卖财产明细）评估总价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金(略)；增价幅度：(略)。

前述第（二）项被执行人周子军通过拍卖所得的登(略)名下、周子军有权处置的份额部分内的财产（详见拍卖财产明细）评估总价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金(略)元；增价幅度：(略)。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的五个工作日前向吉林省四平市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到吉林省四平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至**年7月5日（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（咨询电话：(略)-(略)）。 五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价的方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，到相关部门查询，未看样、未查询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定及协助执行通知书自行至相关单位办理标的物权属变更手续或初始登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（规定应由相应主体承担的费用，但相应主体无能力或拒不承担的，可由买受人先行垫付。垫付后，买受人可凭相关凭证申请从拍卖价款中扣除或依法向相应主体追偿）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。买受人解决后，可以自行向相关主体追偿。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。

优先购买权人：周凯（(略)法定代表人）

身份证号:**(略)4

周凯作为上述第二项拍卖标的的承租人，经其向本院主张，其对上述第二项拍卖标的享有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林省四平市中级人民法院指定账户。

十一、拍卖余款：

1.拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后五日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。

户名：吉林省四平市中级人民法院；

开户行：建行四平地直街支行；

账号：**(略)**。

2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://(略)/user/issue/**-**.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)**。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)-(略)。

监督电话：(略)-(略)。

京东技术咨询电话：(略)：吉林省四平市中级人民法院

网址: http://(略)/此公告在“京东网”上发布

附：拍卖财产明细。

二〇二四年六月三日

铁岭明诚钢材市场拍卖财产明细表（一）

房屋、土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物部分