拍卖公告

第二次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：吉林省磐石市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：(略)所有的：

1、坐落于磐石市明城镇银信综合楼2号楼-1层1号，建筑面积**.**平方米，所有权证号为吉（**）磐石市不动产权第**号房产；

起拍价(略)，评估价**,(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

2、坐落于磐石市明城镇银信综合楼2号楼-1层2号，建筑面积**.**平方米，所有权证号为吉（**）磐石市不动产权第**号房产；

起拍价(略)，评估价(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

3、坐落于磐石市明城镇银信综合楼2号楼-1层3号，建筑面积**.**平方米，所有权证号为吉（**）磐石市不动产权第**号房产；

起拍价(略)，评估价**,(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

4、坐落于磐石市明城镇银信综合楼1号楼-1层3号，建筑面积**.**平方米，所有权证号为吉（**）磐石市不动产权第**号房产。

起拍价(略)，评估价1,**,(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

估价对象

1、估价对象评估范围

本次估价对象为位于磐石市明城镇银信综合楼四套商业服务用房，总建筑面积**.**平方米。权利人为(略)。本次估价范围包含房屋所有权和房屋分摊的国有建设用地使用权，以及满足估价对象使用功能需要的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰，不包含其上的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况、查封等对房地产价值有影响的财产和权利状况。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

该房地产所占用的土地形状基本规则，地势平坦，宗地无坡度，与周

围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“六通”，宗地外“六通”即宗地外通路、通电、供水、排水、供暖、通讯。根据该区总体规划，该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划限制条件。

②建筑物实物状况

估价对象位于磐石市明城镇银信综合楼，房屋完损等级：完好房。

建筑功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀，设计合理。

（2）权益状况

权利人：(略)；

坐落：磐石市明城镇银信综合楼；

产别：私产；

共有情况：单独所有；

竣工时间：(略)；

房屋用途：商业服务；

土地用途：其他商服用地；

土地使用期限：至(略)；

土地性质：出让；

（3）估价对象区位状况

估价对象位于磐石市明城镇银信综合楼，该房地产东侧邻近明城大街、南侧邻近道路、西侧邻近道路、北侧邻近道路。估价对象区内供水、排水、供电、供热等设施设备完善并与市政网连接，邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅，有银行等各种公共服务配套设施；周边有机动车途经此处，各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，交通便利。

价值时点

人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年六月十一日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自**年**月4日9时起至**年 **月8日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：(略)**，联系电话：(略)

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在(略)**时前缴入法院指定账户，户名：磐石市人民法院，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：**(略)**。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：(略)-(略)（徐法官）

监督电话：(略)-(略)（王法官）

吉林省磐石市人民法院

(略)