长春市二道区发展和改革局

关于长春市二道区**年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的批复

长二发改〔**〕**号

(略)：

你单位报来《关于申请审查长春市二道区**年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的请示》（长瑞通[**]**号）及有关材料收悉。该项目的实施，对进一步完善旧城功能，优化居民生活环境具有积极意义。经研究，原则同意长春市二道区**年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

长春市二道区**年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：**-**(略)-**）

二、项目法人单位

(略)。

三、建设地点

建设地点位于吉林省长春市二道区，南起公平路、北至阜丰路、西至临河街、东至和顺街，项目涉及东站街道、东盛街道3个小区，**户，共6栋住宅楼。

四、建设规模及主要建设内容

项目改造区域占地面积1.9万㎡，建筑面积3.**万㎡，涉及二道区3个小区、6栋住宅楼改造，包括房屋综合整治和建筑物内水暖电改造两部分。项目主要改造内容如下：

①房屋综合整治：修复屋面防水**㎡；修复破损女儿墙**㎡；屋面女儿墙压顶镀锌钢板**㎡；修补屋面入户平台**㎡；更换破损雨水管**m；涂刷外墙涂料**㎡；修补外墙破损立面**㎡；翻新破损雨棚**.**㎡；更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌**个；修复破损挑檐**㎡；烟道重做**个；新增屋面落水口篦子**个；修补楼梯间地面、墙面、天棚及踢脚**㎡；涂刷楼梯间墙面、天棚**㎡；修补楼梯间窗台**㎡；楼梯间栏杆扶手翻新**m；入户平台栏杆拆除及新建**m；更换出屋面楼梯间门**㎡；拆除楼梯间二道门及门框9樘；更换管井防火门**樘；管井墙体拆除及恢复**㎡；更换楼梯间木门**樘、更换楼梯间地沟盖板**㎡；清掏地沟**m；修复破损台阶**㎡；修建汽车坡道**㎡；修建室外花岗岩坡道**平方米；拆除并新建散水**㎡；修补屋面及外墙变形缝**m；修复轻钢采光板屋面**㎡等内容。

②建筑物内水暖电改造：更换给水保温管道**.**m；拆除给水管道**m；更换水表**套；更换水表箱**个；更换给水立管阀门**个；更换采暖管道及保温**.5m；更换采暖立管阀门**个；更换采暖入户阀门**组；更换穿地沟内的排水管道**m；更换住宅进户总电源箱8个；集中表箱**个；更换总等电位端子箱8个；更换电表**个；更换分户箱箱壳**个；金属桥架**.**m；更换YJV电缆**.4m；更换ZRBV线缆**.**m；更换楼梯间照明灯具**盏；进户套管**.4m；防雷用热镀锌圆钢**.**m等内容。

五、建设期限

**个月。

六、总投资及资金来源

项目总投资(略)。资金来源为中央财政补助资金和区财政配套解决。

七、相关要求

（一）(略)要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔**〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二）(略)要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三）(略)要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，(略)要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

长春市二道区发展和改革局

(略)

初审：于海燕 复审：李颜峰 终审：李记勇