吉林省吉林市龙潭区人民法院将于(略)**时至(略)**时（延时的除外）在吉林省吉林市龙潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**，户名：吉林省吉林市龙潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：吉林市昌邑区孤店子镇大荒地村神农温泉健康百岁村**#住宅1单元1-3层**号的成套住宅房地产，评估价： 2,**,(略)， 拍卖价格：(略).(略)。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人吉林市东福米业有限责任所有的，坐落于吉林市昌邑区孤店子镇大荒地村神农温泉健康百岁村**#住宅1单元1-3层**号(建筑面积为**.**平方米、不动产权证号（**）吉林市不动产权第**号)。

2、房屋现状为**年建成独栋别墅，玻璃瓦屋面，外墙面局部粘贴墙砖，整体为仿古造型，建筑物整体外观形象较好。入户门为对开防盗门，断桥铝窗采光。房屋未入住，为毛坯房。一层平面布局为1室1厨3卫，西南角为车库。客厅挑高为5.8米，其与举架为2.8；二层平面布局为3室1厅3卫，举架约2.8米；三层平面布局为2室2厅1卫，南北两侧各有一处平台，举架最高点约4.2米。水、电、暖（地热）、卫、燃气设备预留接口。房屋工程质量优良，平面布置合理，地基稳定性较好，现未投入使用，维护状况一般。主体无明显损毁状况，个别墙体有轻微裂缝，经分析新旧程度为八五成新。

3、上述不动产权利人(略)，抵押权(略)吉林市江北支行,被担保主债权数额为(略),建筑面积**.**平方米，土地性质为出让，该土地尚在土地出让期内，不需要缴纳土地出让金（或土地租金），购买方可持执行裁定书、协助执行通知书,在查封登记注销、抵押权登记注销、完税后可办理转移登记，登记土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为国有建设用地使用权。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的0.5%为(略)。

6、保证金5%至**%之间为(略)。

7、国家税务机关回复载明：“相关税费已缴纳，申报无欠税”，拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条本身形成的税费承担。

8、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

9、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、(略)9时起至**年**月3日**时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：(略)**，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在(略)**时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：吉林市龙潭区人民法院，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**(略)**）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

五、胡法官咨询电话：(略)-(略)