拍卖公告

吉林省珲春市人民法院将于**年1月**日**时至**年1月**日**时止（延时除外）在珲春市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：珲春市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：珲春边境经济合作区**号小区冷库用途房地产及其附属设施。

1、土地使用权[土地使用权证号：珲国用（**）第(略)1号，权力性质：国有，工业用途，面积为**.**平方米]。

2、冷库及冷库加工车间[不动产权证号：吉（**）珲春市不动产权第**号]，建筑总面积**.**平方米，其中冷库**.**平方米。加工车间**.**平方米，框架结构，所在层1-2层/2层。

3、宿舍楼[不动产权证号：吉（**）珲春市不动产权第**号]，建筑总面积**.**平方米，砖混结构，所在层1-4层/4层。

4、车间[不动产权证号：吉（**）珲春市不动产权第**号]，建筑总面积**.**平方米，钢结构，所在层1层/1层。

5、设备间和消防水池[不动产权证号：吉（**）珲春市不动产权第**号]，建筑总面积**.**平方米，框架结构，所在层1层/1层。

6、门卫，建筑总面积**.**平方米，混合结构。

7、换热站，建筑总面积**.2平方米，混合结构。

8、临时工棚，建筑总面积**.9平方米，混合结构。

9、其他附属设施：铁艺围栏、电动大门、门垛2个、2口深水井。

本次拍卖包括房屋建筑物、构筑物、附属设备设施、不可移动德固定设施、装潢装饰以及土地使用权。

四至: 东临延边pc工厂；南侧隔同港路为洪晖国际物流；北临通关路；(略)。周边标(略)、特来纺织等。

相关欠费情况：水电、物业费、取暖不明，需要竞买人自行查询。以上查询信息仅提供参考，最终结果以竞买人自行查询为准，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

评估价格(略)元，起拍价为(略)元，保证金为(略)元，加价幅度为(略)。

二、本院已委托珲春市公证处在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由珲春市公证处安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物瑕疵：

一、本次拍卖的土地未达到约定的建筑面积率，建成面积不足，未建设部分土地已纳入市政府确定的低效用地再开发方案范围。

二、本次拍卖的房屋共计7处，其中4处办理不动产登记，但不同程度地缺少施工许可证、竣工备案、完税凭证等要件；其余3处未办理不动产登记。

三、冷库局部建筑违规，超出批准规划面积。

※拍卖受让者，应当于珲春市合作区管委会主管部门签订行政协议，保证按照整改方案整改，或者按照再开发利用方案开发，并承担有关费用。这是办理过户登记手续的前提条件。违反行政协议约定，承担相应责任。详情咨询珲春市合作区管委会主管部门。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年1月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：珲春市人民法院，开户银行：建行珲春市支行，账号：（**(略)**-**）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

(略)：(略)

珲春市人民法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

吉林省珲春市人民法院

(略)