长白朝鲜族自治县人民法院
长白朝鲜族自治县人民法院将于**年2月**日**时起至**年2月**日**时止（延时除外）在长白朝鲜族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长白朝鲜族自治县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).sfHead.3.OkXuTs，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖王贵虎名下坐落于吉林省长白朝鲜族自治县长白镇通江委3组2号**房屋，建筑面积：**平方米房屋,一拍起拍价(略)进行拍卖，保证金设定在(略)，增价幅度为(略)。
瑕疵：原房主王贵虎在房屋内自杀（死亡）。
该房屋的唯一继承人为周怀翠。该房产证仍登记王贵虎名下。该房屋系王贵虎遗产用来偿还银行贷款，房屋被分割成多个单间，曾用于出租。该房屋位于顶层，自行居住需要重新装修。房屋欠水、电、取暖费等费用因变化具体金额需要自行了解。房屋交易包含买房契税，卖房契税具体以税务机关为准。房屋、建筑物、附属构建物以现状拍卖、请买受人对拍卖标的的实际情况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实承担风险；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，（详看竞买须知）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月1日起至**年2月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于**年2月**日**:**--**:**时安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：办理房屋登记等相关费用自行了解（详见七），标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖所标注的面积及图片仅做参考，不对真实性负责。特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行到相关部门了解情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买房契税三套以内1%（具体情况详细咨询相关部门）,三套及以上3%（具体情况详细咨询相关部门），卖房契税1%（具体情况详细咨询相关部门），办理过程中所涉及的需承担的一切税、费和所需补交的相关税、契税、过户手续费、及其可能存在的其他欠费均由买受人自行了解自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年2月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：长白朝鲜族自治县人民法院执行款专户，开户银行：(略)长白朝鲜自治县支行，账号：(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
长白朝鲜族自治县人民法院
二〇二五年一月六日
