拍卖公告
（第一次拍卖）
敦化市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年4月3日**：**时起至**年4月4日**：**时止（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：敦化市人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**），现公告如下:
一、拍卖标的：敦化市黄泥河镇(略)的钢结构厂房和办公室的残值,厂房面积为**.**㎡，办公室面积为**.**㎡,残值重量：废钢为**.**吨，废铁为**.**吨。
评估价格：**,(略)，第一次拍卖价格：**,(略)，保证金：**,(略)，加价幅度：2,(略)。
二、本(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市外需提前3日预约）(略)统一安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现状拍卖,拍品的数量、规格、瑕疵、新旧程度等，如本公告中内容和实际现状有出入，均以现场看样和成交后现场交付为准，本院及拍辅机构不作任何承诺,相关风险由买受人自行承担。拍卖成交后由买受人自行对该标的进行拆除、搬运、运输、称重等，产生费用由买受人自行承担。拆除、搬运、运输过程中造成损坏的或无法使用的，后果也由买受人自负，本院不承担任何责任。成交后，买受人如需开具发票自行解决，本院不负责协助。
案涉财产(略)鉴定，鉴定意见为钢结构办公楼及厂房两栋地基基础和主体结构均存在质量问题。(略)的工程造价鉴定意见为：由于钢结构的特殊性导致整个建筑物整体拆除，故办公楼是基础开始全部拆除重建，厂房1和厂房2是地面以上全部构件拆除重建。吉(略)在评估日(略)对案涉财产的拆除费用的评估价格为**,(略)。拍卖财产所占用的土地由姜某管理，具体情况可与姜某（联系电话：(略)）联系。上述情况仅供买受人参考，竞买人竞得后应否拆除，请竞买人按照法律法规进行，产生的法律风险由买受人自行承担。
标的物在拆除和运输过程中需遵守敦化市黄泥河镇(略)的管理及规定，如在拆除和运输过程中给地面或周围建筑带来损坏的需要按价赔偿。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月2日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于**年4月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年4月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：敦化市人民法院，开户银行：(略)敦化敖东大街支行，账号：（**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
敦化市人民法院监督电话：(略)-(略)
拍卖辅助机构（(略)）
联系方式：(略)-(略)
敦化市人民法院
二〇二五年三月一日
