第二次拍卖公告
吉林铁路运输法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时止（延时除外）在吉林铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：吉林铁路运输法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于吉林省吉林市丰满区滨江东路1号江南壹号花园（实际勘验为中海紫御东郡）小区B3号楼2单元**层房产（房产证号：吉林市房权证丰字第S**号），房屋详情请查阅《评估报告》。建筑面积：**.**平方米，规划用途：成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土，产别：私有房产。评估价：2,**,(略)，起拍价：1,**,(略)，保证金：**,(略)，加价幅度：3,(略)。
备注：根据《房屋所有权证》、《吉林市房屋信息》记载，房屋坐落丰满区滨江东路1号江南壹号花园小区B3号楼2单元**层**号，总层数**层，所在层数**层。现场实际查勘房产对象坐落于中海紫御东郡小区3号楼2单元**层，地上**层，所在层数**层，即拍卖对象为顶层。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年4月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于**年4月**日9:**--**:**时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。标的物所涉及的一切费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、参与竞拍需要办理的手续：
（1）优先购买权人：本标的物无优先购买权人。
（2）委托他人竞拍：委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在标的物开拍五个工作日前向我院提交委托材料（授权委托书、委托代理人及委托人的身份证或营业执照副本等），经法院确认后可参与竞买。
注：因竞买人自身原因超期未办理相关手续，导致系统无法录入或其他不利于竞买人的结果，由竞买人自行承担）。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年4月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：吉林铁路运输法院，开户银行：(略)吉林市铁路支行，账号：**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前，将尾款交纳至我院账户，因个人原因延期付款导致的悔拍，请自行负责。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
吉林铁路运输法院
二〇二五年三月二十一日
