吉林省吉林市龙潭区人民法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时（延时的除外）在吉林省吉林市龙潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**，户名：吉林省吉林市龙潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于蛟河市庆岭镇学府路2(枫叶新村1号楼)1层4门的房屋。评估价：(略)元， 拍卖价格：(略).(略)。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人马金虎所有的坐落于蛟河市庆岭镇学府路2(枫叶新村1号楼)1层4门（不动产权证号：吉(**)蛟河市不动产权第**号、建筑面积：**.**平方米）房屋。

2、房屋现状：位于蛟河市庆岭镇学府路2(枫叶新村1号楼)1层4门，建成年代**年，混合结构，建筑面积**.**平方米，规划用途为商业服务，总层数**层，所在层1-2层；该楼地基状况良好，无不匀称沉降，承重与非承重构建牢固。建筑物朝向为南北朝向，紧靠学校，北向临乡道。地弹门，毛坯。维护保养较好，房屋完损等级为完好房。

3、上述不动产的权利人为马金虎，该不动产无抵押，该不动产土地使用性质为出让，土地使用期限为**年**月1日至**年**月1日，土地用途为商业服务（批发零售用地）。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的0.5%为(略)。

6、保证金5%至**%之间为(略)。

7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询吉林市规划和自然资源局, 吉林市规划和自然资源局回复载明：“……该不动产不拖欠土地出让金，办理不动产登记时已缴纳交易契税……。”

8、国家税务总局吉林市税务局第二税务分局回复,载明:“截止(略)，通过……系统查询蛟河市庆岭镇学府路2(枫叶新村1号楼)1层4门房屋，暂未发现欠税情况”。拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条及其他相关法律规定的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、**年4月5日9时起至**年4月9日**时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：(略)**，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在**年5月6日**时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：吉林市龙潭区人民法院，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**(略)**）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

五、胡法官咨询电话：(略)-(略)