吉林省吉林市龙潭区人民法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时（延时的除外）在吉林省吉林市龙潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**，户名：吉林省吉林市龙潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于吉林市船营区建丰馨苑A号楼1单元7层9号的房屋。评估价：(略)元， 拍卖价格：(略)。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人冯龙提供抵押登记的坐落于吉林市船营区建丰馨苑A号楼1单元7层9号的房屋[不动产权证书号：吉（**）吉林市不动产权第**号]。

2、房屋现状：为钢筋混凝土结构成套住宅，总层数**层，所在层数为7层；竣工时间：**年；建筑面积为**.**平方米；朝向：东西；装饰装修：毛坯房。水、暖、电、卫设施齐全，使用及维修情况良好。新旧程度：九成新。房屋完损等级：完好房。

3、上述不动产的权利人为冯龙，有抵押权登记，抵(略)吉林江北支行，土地权利性质为出让，土地使用权类型为国有建设用地使用权。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的0.5%为(略)。

6、保证金5%至**%之间为(略)。

7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询吉林市规划和自然资源局, 吉林市规划和自然资源局回复载明：“……无需补缴土地出让金。”

8、国家税务总局吉林市税务局第二税务分局回复,载明:“纳税人姓名：冯龙……房屋地址：(略)A号楼1单元7层9号……于**年7月**日进行此房屋的契税申报，入库契税税款(略)”。拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条本身形成的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、**年3月**日9时起至**年3月**日**时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：(略)**，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在**年4月**日**时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：吉林市龙潭区人民法院，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**(略)**）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

五、胡法官咨询电话：(略)-(略)