拍卖公告

（第一次）

延边朝鲜族自治州中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年5月**日**：**时起至**年5月**日**：**时止（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https://(略)/**/**，户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院），现公告如下：

一.标的物坐落于珲春边境经济合作区**号小区三处房屋，建筑总面积**.**㎡，规划用途为办公及其它，房屋性质为自建房；宗地面积为**.**㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，规划用途为其他商服用地，用途起止年限(略)/(略)；无照房四处，建筑总面积**.**㎡，水泥地面和透水砖**㎡，铁艺围栏**米，房屋、附属物及土地信息详情见附表1和2。

四至：(略)，南至创新街，西至新安路，北至(略)。

附表1：房屋及附属物信息

附表2：土地使用权信息

取暖费有欠费，已停供（(略)已起诉，珲春市人民法院于**年1月2日作出民事判决书，已发生法律效力，该欠费由(略)承担，详情请咨询拍辅）；水、电及其他欠费请竞买人自行查询。水、电及其他未明确缴费义务的欠费均由买受人承担，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。以上查询信息仅供参考，最终结果以竞买人自行查询和实际产生数额为准，本院及拍辅机构不做任何承诺。

标的物以实物现状为准，请买受人自行了解相关瑕疵，一切瑕疵由买受人承担，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵。有意竞买者请实地勘察，参加竞拍的竞买人视为对标的的现状充分了解和确认，责任自负。

评估价格总计：**,**,(略)，一拍起拍价为：**,**,(略)，保证金为：6,**,(略)，加价幅度为：**,(略)。

二、本(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、及其他未明确缴费义务的费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于**年5月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年6月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

延边朝鲜族自治州中级人民法院监督电话：(略)-(略)

拍卖辅助机构：(略)(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

延边朝鲜族自治州中级人民法院

**年4月**日