陶家屯服务区南区、北区餐厅及商超档口招商项目
竞价公告
为充分发挥公主岭陶家屯服务区功能，吉(略)(略)委托，对陶家屯服务区南区、北区餐厅及商超档口招商项目面向社会公开竞价招商，具体招商事宜如下：
一、招商信息
1、项目名称：陶家屯服务区南区、北区餐厅及商超档口招商项目
2、项目编号：JXZ-B**S**
3.项目位置：吉林长平高速**公里处陶家屯加油站服务区
4.项目用途：提升服务质量，确保顾客需求。
5.标段划分：本次竞价内容共划分4个标段。
标段 | 竞价内容 | 竞价要求 | 备注 |
一标 | A区 | 各区经营范畴由招租人与承租人协商确定。 | |
二标 | B区 | ||
三标 | C区 | ||
四标 | 展示位 | 1.南北区展示位招租5家承租人。 2.如报名数量超过5家时（不含），按竞价由高至低确定承租人，如报名数量未超过5家（含）无需竞价，按营业额**%提成，全部确定为承租人。 3.在租赁期内，招租人将有权根据服务区运营实际需求及经营状况，对承租人数量进行动态评估与合理调整，适时增补承租人，以优化服务区商业生态布局，提升整体服务效能。 |
6.经营范畴：
餐厅：连锁快餐、特色小吃、汉堡、饺子、面条等。
商超：地域土特产等。
7.服务时间：与服务区餐厅、超市营业时间统一。
二、竞价人资格要求
1.中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参与。不接受联合体参与。
2.无违法乱纪等不良记录（提供承诺书）。
三、租期相关信息
租赁期限：本次租赁期限为1 年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，视情续签合同或重新公开招租。
四、租金及付款要求
1.租金底价与递增方式
本次竞价按营业额提成模式进行，按营业额**%提成，续租租金按年递增，递增比例协商确定。
2.支付周期与时间：按月支付，每月**日前根据营业额计算出应支付的租金。
3.支付方式：租金支付方式为银行转账。
五、保证金相关信息
1.竞价保证金：
（1）竞价保证金为：人民币(略)（大写：贰万元整）；
（2）缴纳方式：电汇或转账
（3）竞价保证金缴纳截止时间：**年5月** 日**：**时（以到达指定帐户时间为准）
（4）缴纳竞价保证金账户信息：
账户名称：(略)
银行账号：**(略)**
开户银行：(略)长春铁路支行
注：竞价人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称（如：单位全称+标段号+项目名称，若项目名称过长无法填写完整，可简写）。
（5）未竞得者的竞价保证金将在竞价结束后5个工作日内无息退还；竞价者的竞价保证金在签订租赁合同后自动转为履约保证金的一部分。
（6）竞价成功后放弃签约或未履行义务者，竞价保证金不予退还；
2.履约保证金：人民币(略)（大写：贰万元整），履约保证金在合同期满且竞价人无违约行为、完成合同约定事项后** 个工作日内无息退还。该履约保证金用于租赁合作方按照约定时间和标准，依法执行合同正常经营，(略)监管或中途无故停业或退出，保证金不予返还。
六、实地查看
有意竞价者请亲自实地看现场，未看现场的竞价者视为对本标的实物现状的确认。竞价者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、竞价方式
采用公开竞价方式，竞价人现场进行报价。
竞价人授权代表现场递交一份法定代表人出具的授权委托书原件（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章），授权委托书格式见附件1。
竞价时间：**年5月 ** 日**:**时
竞价地点：(略)（长春市高新区硅谷大街**号吉能集团5楼）
竞价时长：**分钟
竞价人在规定的竞价时长内以1个百分点为单位进行多次报价，且报价不得低于租金底价，最终以最高报价者为竞得方。如同一时间出现多家申请报价，按签到先后顺序依次进行报价。若出现最高报价相同的情况，将对相同报价者进行二次竞价，直至确定竞得方。
八、报名及竞价相关信息
1.竞价人可于**年5月 ** 日至**年5月 ** 日上午9:**时至**:**时，下午**:**时至**:**外）到吉(略)（长春市硅谷大街**号吉能集团4楼**室）或线上进行报名。
2.报名方式：采取发送电子邮件方式递交报名资料（发送至邮箱：(略)）。
3.邮件主题：项目名称+公司名称；
4.邮件内容：列明公司名称、法定代表人（负责人）或授权代表人姓名、联系方式、电子邮箱；
5.邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。报名材料审核通过后，招标代理机构联系人以邮件形式回复审核情况。
6.报名需提供以下材料：
（1）法人营业执照副本复印件。
（2）无违法乱纪等不良记录承诺（具体格式见附件2）。
（3）法定代表人授权委托书原件。
九、竞价时间及地点
竞价递交截止时间：**年5月 ** 日**:**时；竞价地点为：吉林省国资委监管企业招标监管中心第一开标室（长春市高新区硅谷大街**号吉能集团5楼）。
十、竞价公告发布媒介
1.竞价公告同时在中国招标投标公共服务平台（(略)）、吉(略)（http://(略)/index.php）上发布。
十一、招商方及代理机构
招商方名称：(略)
地址：(略)
联系人及电话：(略) (略)
招商代理机构名称：吉(略)
地址：(略)
联系人及电话：(略) (略)
十二、其他信息
1.维护与管理
租赁期间，竞价人负责对汽修用房及内部设施设备的日常维护、保养和维修，确保房屋结构安全及设施设备正常运行。因竞价人使用不当或维护不善导致的损坏，由竞价人承担全部维修费用及赔偿责任。
竞价人需遵守服务区的物业管理规定，同时负责档口经营区域的环境卫生保洁工作，保持经营场所整洁有序。
2.合同签订与违约责任
竞得方应在竞价结果公示结束后5 个工作日内与招商方签订租赁合同，逾期未签订合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。
3.价格管控：(略)审核确定。
4.废租原则
（1）确定租赁方后无故放弃租赁或拒签合同。
（2）租赁期间，承租方撤销或修改其招租文件。
（3）如出现违反诚信原则，国家法律、招租目的晃扰乱秩序的情况取消竞租资格。
如发生以上问题，招租方有权扣除其履约保证金，不予返还，签订合同后发生以上问题，找租房有权解除合同，并且扣除履约保证金。
5.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件1
一、法定代表人（单位负责人）身份证明投标人名称：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
系 （投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。
特此证明。
附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。
注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。
投标人： （单位公章）
年 月 日
二、授权委托书
本人 （姓名）系 （竞价人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）竞价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件
注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）签字或盖章。
投 标 人：（单位公章）
法定代表人（单位负责人）： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：（签字或盖章）
身份证号码：
年 月 日
附件2
承诺函
致：(略)我单位就参加（项目名称）项目招商工作，作出郑重承诺：我单位保证承诺不存在无违法乱纪等不良记录情形，如查实我单位存在与承诺不符，愿承担由此带来的任何法律后果。特此承诺！竞价人：（盖单位章）
法定代表人（单位负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
