变卖公告
吉林省长春市朝阳区人民法院将于**年6月**日**时至**年8月**日**时止在吉林省长春市朝阳区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略) ，户名：长春市朝阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于净月开发区东至规划丁七街、南至规划 丙十三路、西至新城西街、北至福祉大路净月·万翔城共5套房产（现福祉一号）：
1、7栋**室，丘地号：8-3/**-6（**），建筑面积**.**平方米房产，评估价为(略)，变卖价为(略)；
2、1栋**室，丘地号：8-3/**-1（**），建筑面积**.**平方米房产，评估价为(略)，变卖价为(略)；
3、8栋**室，丘地号：8-3/**-7（**），建筑面积**.**平方米房产，评估价为(略)，变卖价为(略)；
4、6栋**室，丘地号：8-3/**-5（**），建筑面积**.**平方米房产，评估价为(略)，变卖价为(略)；
5、1栋**室，丘地号：8-3/**-1（**），建筑面积**.**平方米房产，评估价为(略)，变卖价为(略)，
加价幅度均为(略)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长春市朝阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长春市朝阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布时起至本次变卖结束时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提示：
1.标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理二次过户的，所形成的费用及风险均由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切税、费等任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。因竞买人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定，由被执行人承担。
2.拍卖标的所在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。
3.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.买受人签收相关法律文书后，应及时自行办理过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。标的交付手续由买受人自行办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长。
5.本院对标的物更名过户不做任何承诺。
6.在网络拍卖成交以后至标的物完全移交竞买人（交付并更名）之前，若出现案外人、当事人、利害关系人提出执行异议。可能导致本院无法及时移交标的物。在异议审查（含异议之诉）出具最终法律结果之前，拍卖款将暂时不予退还，本院将根据异议最终审查结果确定撤销拍卖（退购买标的物款项）或继续移交标的物，本院不承担由此造成的延迟交付竞买标的物或拍卖撤销（购买标的物款项的利息损失）对竞买人造成的损失。
7.司法拍卖标的物可能存在强迁风险，本院不承担因强迁延迟向竞买人交付标的物的相关损失。
8.拍卖该房屋，不包含屋内家具、家电等可移动物品。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均依照法律规定，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在变卖成交后五日内缴入法院指定账户（户名：长春市朝阳区人民法院，开户银行：(略)长春人民广场支行，账号：**(略)**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：(略)
京东技术咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”查询。
长春市朝阳区人民法院
**年5月**日
