吉林省吉林市龙潭区人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时（延时的除外）在吉林省吉林市龙潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**，户名：吉林省吉林市龙潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于吉林市龙潭区龙潭乡土城子村4号楼4单元西门房屋。评估价：(略)，拍卖价格：(略)。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人杨显峰居住的渠慎刚名下的坐落于吉林市龙潭区龙潭乡土城子村4号楼4单元西门房屋【所有权证号：J**-**，建筑面积**.**平方米】的房屋，该房屋需腾迁。

2、房屋现状：建筑总层数：7层，所在层数：3层；建成年份：**年；房屋结构：混合；其他状况：所在建筑外墙建筑漆饰面，楼宇单元门，入户防盗门，塑钢窗采光，室内地面铺设地砖，内墙刮大白；厨房及卫生间采用瓷砖镶铺地面及墙面，吊顶，水、电、暖、卫等配套设施设备齐全；使用及维护状况较好；房屋成新率较好，属完好房。

3、吉林市规划和自然资源局于**年5月**日复函，载明：“1.上述房屋权利人为渠慎刚，未查到该房屋对应的土地登记。2.该房屋无抵押，有查封，查封文号吉林市龙潭区人民法院**吉**执恢**号。该房屋对应的土地无登记档案。3.上述不动产因未查到该房屋对应的土地登记档案，无法确定土地使用权类型及土地性质。但依据第一次土地详查成果图件--《土城子村土地利用现状图》，经吉林市测绘院矢量化后，将土城子村4号楼建筑占地落入该图中，土城子村4号楼所占用土地原为土城子村集体土地。4.上述不动产是否拖欠相应税费，需函询税务部门。5.购买方身份限制在土地使用权类型和性质无法明确的情况下无法作答。6.按照不动产一体登记原则，房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等定着物所有权或者使用权与其所附着的土地、海域的权利一并登记，保持权利主体一致。该房屋缺少土地来源资料，拍卖成交后无法单独办理房屋不动产转移登记。”另我院在不动产登记中心调取的《吉林市房屋信息》载明：“……房屋坐落龙潭区龙潭乡土城子村4号楼4单元西门……规划用途：住宅……建成年份：**……土地性质：集体土地……”

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵以及风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的1%为(略)。

6、保证金5%至**%之间为(略)。

7、该房屋买受人身份存在限制，买受人应当为吉林省吉林市龙潭区龙潭乡土城子村集体经济组织成员。

8、国家税务总局吉林市税务局第二税务分局回复,载明:“纳税人姓名：渠慎刚……房屋地址：(略)，在纳税征管系统（查询区间为**年至今）内未查询到该纳税人关于此房屋的契税申报信息。”拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条以及相关法律、法规规定的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、**年6月**日9时起至**年6月**日**时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：(略)**，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在**年7月**日**时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：吉林市龙潭区人民法院，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**(略)**）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

五、胡法官咨询电话：(略)-(略)