吉林省吉林市龙潭区人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时（延时的除外）在吉林省吉林市龙潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**，户名：吉林省吉林市龙潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于吉林市昌邑区西山街**号铁成骏景花园小区**号楼1单元6层**号房屋。评估价：(略)，拍卖价格：(略)。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人姜雷所有的坐落于吉林市昌邑区西山街**号铁成骏景花园小区**号楼1单元6层**号房屋[不动产权证号：吉（**）吉林市不动产权第**号，建筑面积：**.**平方米]。

2、房屋现状：总层数：6层；所在层数：6层；建成年份：**年；结构：混合；朝向：南北；所在幢内位置；把东山；层高：2.8米；装饰装修：客厅、卧室地面铺地板；墙面大白；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，吊顶；水、暖、电、卫设施设备齐全，使用及维护情况较好。建筑物功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀，功能齐全，设计合理。房屋完损等级：完好房。目前该不动产由被执行人占有，拍完完成后需腾迁。

3、上述不动产的权利人为姜雷，该不动产有抵押，该房屋抵押权人为吉林(略)，被担保数额为(略)，债务履行期限为**年5月**日至**年5月**日，该房屋土地性质为出让，土地使用权类型为国有建设用地使用权，用途为城镇住宅用地。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的1%为(略)。

6、保证金5%至**%之间为(略)。

7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询吉林市规划和自然资源局,吉林市规划和自然资源局回复载明：“……无需补缴土地租金……。”

8、国家税务总局吉林市税务局第二税务分局回复,载明:“纳税人姓名：姜雷……房屋地址：(略)，经在税收征管系统（查询区间为**年至今）内查询，该纳税人于**年5月**日进行此房屋的契税申报，入库契税税款(略)”。拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条及其他相关法律规定的税费承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、**年7月5日9时起至**年7月9日**时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：(略)**，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在**年7月**日**时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：吉林市龙潭区人民法院，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**(略)**）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

五、胡法官咨询电话：(略)-(略)