镇赉县人民法院

关于变卖白城市新华西大路1楼**号房地产的公告

（变卖）

镇赉县人民法院将于**年7月**日**时起为期**天止（延时除外）在镇赉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：镇赉县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：

商服，位于白城市新华西大路1楼**号,房屋总层数6层，评估标的所在1层，房屋用途为商服，房屋结构为混合结构，房屋面积**.**平方米（按照不动产查询结果），分摊土地面积**.**平方米，地下室面积**.**平方米，自建门斗面积**.**平方米。详见报告。

瑕疵说明

变卖标的房屋为商业用房，变卖标的以现状进行变卖，室内设施的完整性、可用性由竞买人自行查看，本院对此不承担任何责任。房屋现为出租状态，(略)到期，买受人竞买上述标的物后或以物抵债接收人接收后，办理产权转移产生的税费等费用应由交易双方按照税收法律法规规定缴纳相关费用，税法没有规定的由买受人或承受人自行承担，因标的物瑕疵所产生的一切纠纷应自行与被执行人解决并承担相关风险及不利后果。

起拍价：1，**，(略)，保证金:**，(略)，加价幅度：7，(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月**日**时起为期**天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。买受人自行办理标的物水、电、供暖等户名登记变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请提前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：镇赉县人民法院，开户银行：(略)镇赉支行，账号：**(略)**)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxldWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况：

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

变卖辅助机构咨询电话：(略)-(略)（赵经理）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

镇赉县人民法院

二〇二五年七月十一日