白山市江源区人民法院关于拍卖位于白山市江源区

孙家堡子街一委一处营业用房的公告

白山市江源区人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在白山市江源区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：白山市江源区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、位于白山市江源区孙家堡子街一委一处营业用房，建筑面积：**.** ㎡，不动产证号：第** 号；

2、特别提醒：（1）有产权，无产权证。标的物以实物现状为准进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。房源对房屋外观、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的的现状的认可，责任自负。

（2）有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月**日起至**年8月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费，依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。可能存在的物业费、水、电、大修基金、燃气空调初装等欠费均由买受人承担（或其他约定方式），上述所有费用金额及缴纳方式请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，于拍卖人无涉。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：白山市江源区人民法院，开户银行：中国建设银行白山江源支行，账号：**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：(略)（程女士）

法院咨询电话：(略)-(略)（邱法官）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

白山市江源区人民法院

二〇二五年七月二十一日