吉林省松原市中级人民法院将于**年9月**日**时起至**年9月**日**时止（延时的除外）在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/court_item.htm?user_户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于前郭县巴特尔社区文化委郭尔罗斯购物广场1幢1号5层1号和1层1-3号门商业用房，建筑面积分别**.**平方米、**.**平方米。拍卖标的所处楼宇前郭县巴特尔社区文化委郭尔罗斯购物广场总层数为5层，属于多层建筑，所在楼层分别为5层和1层，总建筑面积为**.**平方米，用途为营业用房。前郭县巴特尔社区文化委郭尔罗斯购物广场共有宗地面积为**.**平方米，分摊土地面积**.**平方米和**.**平方米。商业用地，国有土地出让，终止日期为(略)。

拍卖标的房屋地基基础稳定，主要承重构件基本完好；楼地面为地板砖，固定窗，外门为合金地弹门（卷闸门）；外墙面镶贴铝塑板,内墙面为刮白（扣板），石膏板工艺吊顶（刮白）；楼内有水、卫、电、暖以及消防等设施。该楼由于长期闲置，内墙面和顶棚有剥落破损现象，室内设施也出现破损无法正常使用现象，属于基本完好房屋。该区域土地实际开发程度为红线内外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）和场地平整。土地形状较为规则，地质、水文条件良好，土壤无污染，地基承载力较好。

拍卖标的位于前郭县巴特尔社区文化委商贸小区内，东侧为前郭商贸城，西侧为乌兰大街，南侧为郭尔罗斯大路，北侧为前郭中心市场。周边有辰兴购物公园、前郭中心市场、前郭县医院等公共配套设施。附近有2路、**路公交车站点。

上述拍卖标的第一次拍卖保留价均为该房产评估价格的**%，保证金为(略)，加价幅度(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日9时起至**年9月**日**时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对上述标的物的权属有异议者，自本公告发布之日起**日内于本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后7日内缴入法院指定账户(户名：吉林省松原市中级人民法院，开户银行：中国建设银行松原江南支行，账号：** ** ** ** **-**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自松原(略)（**）司法鉴定字**-**-**号《涉执房地产处置司法评估报告》。

咨询电话：(略)-(略) (略) 范法官

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

吉林省松原市中级人民法院

二〇二五年八月十五日