镇赉县人民法院

关于拍卖长春市南湖大路**号富苑华城(一期)**幢2单元**室房地产的公告（第一次拍卖）

镇赉县人民法院将于**年**月9日**时至(略)**时止（延时除外）在镇赉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：镇赉县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：

房地产，位于长春市南湖大路**号富苑华城(一期)**幢2单元**室；规划用途：住宅；房屋面积：**.**㎡，自用面积**.**㎡，共用面积**.**㎡，另有**.**㎡未在不动产证注册面积内；房屋结构：混合结构；所在层数：第**层。

瑕疵说明

拍卖标的以实物为准，此房屋现在欠**年1月至**年**月物业费(略)，至(略)**年至今供暖费总额**%费用，拍卖后所欠一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）均由竞买人自行确认，全部欠费由买受人或承受人承担。竞买人参与竞拍前应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身是否具备购房资格，并咨询房屋面积情况与过户手续，竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，人民法院出具成交裁定书前因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还，竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准。买受人竞买上述标的物后或以物抵债接收人接收后，因标的物瑕疵所产生的一切纠纷应自行与被执行人解决。

起拍价：1，**,(略)，保证金:**，(略)，加价幅度：6，(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月3日起至**年**月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。买受人自行办理标的物水、电、供暖等户名登记变更手续，相关费用自理，水、电、供暖、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)前缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：镇赉县人民法院，开户银行：(略)镇赉支行，账号：**(略)**)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxldWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构咨询电话：(略)-(略)（赵经理）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

镇赉县人民法院

二〇二五年九月二日