拍卖公告

吉林省长春市宽城区人民法院将于**年**月5日**时起至**年**月6日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：长春市二道区亚泰桃花苑**栋**号房。

建筑物状况：长春市二道区亚泰桃花苑**栋**号房，权利证号：房权证长房权字第(略)**号，丘地号：5-**/**-8（**），建筑面积：**.**平方米，户型：4室2厅2卫，朝向：南北，楼层：2层（共6层），是否有电梯：无，装修情况：简装。

该房屋有租赁（**年5月到期），租赁到期后如不配合腾房，需要强制迁出，迁出后交付（迁出时间不确定）。

评估价为(略)，起拍价为(略)，加价幅度为(略)，保证金为(略)。

二、拍卖时间：**年**月5日**时起至**年**月6日**时止（延时除外）。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人交纳的保证金将作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式、原渠道如数退还至原支付账户。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条的规定，对其或者其法定代表人、直接责任人员等进行处理。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托吉林(略)拍辅机构在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询和组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林(略)拍辅机构安排，请拨打吉林(略)拍辅机构，联系电话：(略)-(略)。

六、特别提示：

1.标的以实物现状为准，本次拍卖不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房屋户口、户籍迁入、入学等问题亦不属于本案处置范围，法院所展示的视频或照片仅作参考，法院不承担本标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理二次过户的，所形成的费用及风险均由竞买人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切税、费等任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此产生的一切费用。因竞买人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。拍辅费用依照相关法律、司法解释及规范性文件的规定计算，由被执行人承担。

2.对上述标的权属有异议或实际占有使用者，请于竞价程序开始7日前与本院联系，并提交相关书面异议材料，逾期提交则视为无异议。委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在竞价程序开始7日前与本院联系，提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。联系电话：(略)，地址：(略)（如电话不通，请务必亲自前往窗口办理）。

3.水、电、气、供暖、物业管理费、车位管理费等情况以相关单位实际核算为准，请竞买人于竞拍前再次确认、核实并承担相应风险。

4.买受人签收相关法律文书后，应及时联系办案法官办理财产交接和过户手续，并自行办理水、电户名变更、物业入住等手续。逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。本院解除查封需一定时间，拍卖标的相关物权证明原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长（因具体时间不确定，请及时联系办案法官）。

5.交易双方按照相关法律规定各自交纳相应的税费。

6.本院在执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法拍卖房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院的名义诓骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照拍卖公告的要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于(略)**时前（尾款需在成交7天内缴纳）以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院指定账户（户名：长春市宽城区人民法院，开户银行：中国建设银行长春北亚泰大街支行，账号：**(略)**），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在京东网络司法拍卖平台上公示。

十一、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税、费缴纳等，吉林省长春市区人民法院已授权委托吉林(略)拍辅机构承担拍卖辅助工作。京东网络司法拍卖平台是申请执行人对本拍卖标的选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功，视为对标的详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构：吉林(略)拍辅机构

咨询电话：(略)-(略)

法院举报监督电话：(略)-(略)

长春市宽城区人民法院

**年9月4日