安图县人民法院关于拍卖(略)
坐落于吉林省安图县亿安豪庭售楼处（共五层）吉（**）安图县不动产权第**号**.**平方米房屋的公告
安图县人民法院将于**年**月9日**时至(略)**时止（延时除外）在安图县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安图县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于吉林省安图县亿安豪庭售楼处（共五层）吉（**）安图县不动产权第**号**.**平方米房屋。
起拍价：**.**万，保证金：**万，增价幅度：7.9万。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月8日起至**年**月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。本院将统一时间安排看样，有意者请与(略)系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。【1.该房屋为五层，外墙外挂大理石墙面，一层为落地白钢窗，一、二层中部和东部原为售楼处装修为：一层顶棚二级吊，墙壁刮大白，有部分石膏板隔离办公室，办公室门缺失，卫生间装修为地面和墙面贴砖，顶棚吊顶。二层为办公室和食堂，有多个石膏板隔离办公室。一层西侧为地砖（部分确实）、部分墙壁贴砖和大白，顶棚吊顶，二层西侧为砖墙隔离的办公室，地面地砖大部分缺失，顶棚矿棉板和二级吊（有部分缺失），有顶棚和墙壁大面积返潮漏水，三层毛坯，四层地砖地面（地砖大面积缺失），顶棚大白和二级吊，墙壁刮大白，墙壁和顶棚有返潮漏水痕迹。吊顶损毁严重。三层、四层电路和供暖线路缺失严重。目前空置；2.房屋无租赁；3.吉林省安图县亿安豪庭的办公用房及其占用分摊的国有土地使用权，土地性质：出让商服用地**平方米，土地使用权至**年6月3日；4.该房屋截止至**年7月**日，电费、水费、物业费、取暖费已销户，因 使用人需要全额结清费用后方可销户，故房屋目前不欠费，但须买受人自行重新开户接暖气管等。是否欠缴其他税及费用不清楚；5.房屋拍卖成交后，法院出具确权裁定书和协助执行文书，不负责办理产权证照；6.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费情况由义务人按照相关规定缴纳，未明确缴费义务人的费用通过其他方式或法律途径解决，本院不负责办理产权证照及相关费用的处理；7. 房屋建筑格局及装修情况，除指定日期外，竞买人须自行前往查看(联系电话：(略)-(略))。】
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税费按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年**月8日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1．银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：安图县人民法院，开户银行：(略)安图支行，账号： **(略)**）
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
安图县人民法院
二〇二五年九月八日
