变卖公告

乌鲁木齐市天山区人民法院将于**年**月2日上午**时起（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)/）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天（延时或低于**天内成交的除外）现公告如下：

变卖标的：拍卖标的：位于乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)长春中路**号锦城丽苑商住小区3号楼4单元**室房产,建筑面积为**.**平方米，房屋用途为住宅，钢筋混凝土结构，所在楼栋为地上**层、地下3层，拍卖标的位于**层，修建年代**年。不动产权证号：新(**)乌鲁木齐市不动产权第**号。以上信息摘自：新华远(估)字**第**号评估报告。

评估价：：(略)；

变卖价：不低于(略)；

保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖价款作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的变卖价款将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，拍卖标的物文字说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

2.自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况（①**年1月1日至**年3月7日共欠缴物业费(略),（标的物欠费仅供参考，以实际缴费单据金额为准），可能存在的欠费均由买受人自行承担；

3.买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。

4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《变买须知》。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起五天内缴入法院账户（单位名称：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：3(略)；账号：**(略)5），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至乌鲁木齐市天山区人民法院（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》等相关文件。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的税费，应由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前通过辅助机构与本院联系。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》评估报告等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：(略)-(略)

法院地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

乌鲁木齐市天山区人民法院

**年9月**日