吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院

竞买公告

吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的:整体出售坐落于富宸嘉园小区二期（富江丽都）**、**号在建未完工工程及其项下的土地。

在建工程拍卖瑕疵声明

本声明旨在明确本次拍卖的在建工程（以下简称“拍卖标的”）存在的已知及潜在瑕疵，竞买人参与竞买即视为已充分知晓并接受所有瑕疵，拍卖人及委托人不对瑕疵承担任何担保责任。

一、拍卖标的基本信息

? 标的名称及坐落：松原市哈达大街与沿江南路交汇处富宸嘉园小区二期（富江丽都）**、**号楼

? 规划用途：以规划许可证记载为准

? 当前建设进度：主体结构未封顶、停工状态

二、权利及权属瑕疵

1.土地使用权瑕疵，2.建设审批手续瑕疵，3.权属限制瑕疵

三、工程建设瑕疵

1. 工程质量瑕疵：2. 建设进度及停工瑕疵3.工程资料瑕疵

四、法律及纠纷瑕疵

1. 债权债务瑕疵2.合同纠纷瑕疵：3.法律法规政策风险，以上瑕疵竞买人需自行了解

五、其他重要瑕疵

1.税费承担瑕疵2.现场状况瑕疵：3.无法过户/交付风险：因标的自身瑕疵、政策限制、第三方异议等原因，可能导致拍卖成交后无法办理产权过户或实际交付，拍卖人及委托人仅负责协助办理相关手续，不承担无法过户/交付的赔偿责任，竞买人需自行承担该风险。

六、特别声明

1.竞买人应在竞买前自行对拍卖标的进行全面调查（包括但不限于权属、工程、法律、税费等），拍卖人及委托人提供的标的信息仅为参考，不构成对标的的任何担保。

2.本声明所列瑕疵并非全部，拍卖标的可能存在其他未知瑕疵，竞买人参与竞买即视为认可标的“现状拍卖”，自愿接受所有已知及未知瑕疵。

3.拍卖成交后，竞买人不得以任何理由（包括但不限于未发现瑕疵、瑕疵影响使用等）要求撤销拍卖、减少成交价款或向拍卖人及委托人主张赔偿。

评估价总计(略).(略)，起拍价：(略).(略)，保证金：(略).(略)，增加幅度(略)

本次拍卖为第一次拍卖。

二、特别声明：若房产所在地有限购政策约束的，竞买人必须具备购房资格，并在成交后交付前，通过拍卖辅助机构向本院提交具备购房资格的证明材料，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，买受人依法承担责任。

有意者请亲自实地看样，照片、视频仅供参考，标的物以实物现状为准，车辆、设备等动产具体违章、罚款、欠缴费等信息请自行咨询相关部门，房屋等不动产其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，法院及拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有未知的欠缴税费等具体信息请至相关部门自行查询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、对上述标的物权有异议者，请在开拍**日前通过拍卖辅助机构与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、咨询、展示看样的时间与方式：标的物开拍前7日内接受咨询（双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统一安排看样。

五、拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户（户名：前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院，开户银行：松原市建行前郭支行，账号：**(略)**-**行号：(略)**）。

六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，具体流程可自行咨询拍卖辅助机构或淘宝客服。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

本标的物的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、咨询、竞买人登记、预约看样、协助交付等，由前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院委托的唯一拍卖辅助机构（(略)）进行。

拍卖辅助机构：(略)

辅拍咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

**年9月**日