吉林省松原市中级人民法院将于(略)**时起至(略)**时止（延时的除外）在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/court_item.htm?user_户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略)开发建设、位于长岭县永久路南、西环城路西，长岭县华雨盛世三期**幢（8#楼）2单元**住宅。

拍卖标的位于长岭县华雨盛世三期**幢2单元，所处楼宇总层数**层，属于高层建筑。钢混结构，规划用途为住宅。地基基础稳定，承重构件完好；楼板为现浇混凝土板；铝塑窗，楼地面未水泥抹灰；外墙面喷刷真石漆，楼房较规则，为毛坯房，开发程度已完成“七通一平”（即宗地红线外通上水、通下水、通电、通暖、通路、通讯、及宗地红线内场地平整）。建筑结构为钢混结构，有水、暖、电、讯、消防等设施。

拍卖标的位于长岭县永久路南、西环城路西的华雨盛世三期小区，东侧为西环城南街，西侧为尚城华府小区，南侧为亿科尚城国际小区，北侧为永久西路。周边有莱薰路小学和龙源山文化广场等公共配套设施。附近有5路公交站点，交通便利。

拍卖标的为长岭县华雨盛世三期**幢2单元**，评估价格**,(略)，第二次拍卖保留价**,(略)（为评估价格的**%），保证金(略)，加价幅度(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)9时起至(略)**时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未亲自实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担（特别提醒：关于税费、是否限购情况，物业费、水、殿欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、(略)等相关部门了解，与拍卖人无涉）。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后7日内缴入法院指定账户(户名：吉林省松原市中级人民法院，开户银行：中国建设银行松原江南支行，账号：** ** ** ** **-**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自(略)《房地产估价报告书》，编号吉鸿源司估自［**］第**号。

咨询电话：(略)-(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

吉林省松原市中级人民法院

二〇二五年十月二十三日