乌鲁木齐市新市区人民法院关于拍卖

乌鲁木齐市新市区四平路**号锦绣年华A区**栋**层2单元**室的房屋及土地使用权的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.(略)3LA1SI）现公告如下： 一、拍卖标的：乌鲁木齐市新市区四平路**号锦绣年华A区**栋**层2单元**室的房屋及土地使用权，产权证号：乌房权证新市区字第(略)**号、乌房权证新市区字第(略)**号；所在楼栋为总层数**层的钢筋混凝土结构单元住宅楼，外墙为涂料及条形砖，单元电子防盗门，铝合金窗。位于第**层，证载建筑面积为**.**平方米，户型为三室两厅一一卫，房屋用途为住宅，竣工年代为 **年。目前维护状况良好，室内进行了装修，客厅、卧室地面均为地砖地面，墙面均为墙纸，顶棚均为乳胶漆及石膏顶角线，厨房、卫生间地面均为地砖，墙面均为墙砖，顶棚均为集成吊顶，木门，塑钢窗。水、电、暖、气等基础设施设备齐全。

标的物位于乌鲁木齐市新市区四平路**号锦绣年华A区，小区四至为东至四平路，南至嘉兴街，西至育新巷，北至巷道。宗地区域内道路有四平路、嘉兴街、育新巷等。公共交通便捷，区域**米范围内有**路、**路、**路、S**路等公交车通过。附近乌鲁木齐市第三十七中学、乌市**中附小(乌市**小学四平路校区)、乌鲁木齐市第一三二中学、乌鲁木齐市第一中学(高新校区)、诚信祥综合市场、生药厂联合市场(四平路)、四平路社区卫生服务站，喀什东路片区晨光社区卫生服务站、警馨花园小区、华源·博雅馨园小区、警秀苑小区等。人口聚集度较优，人流量较大。所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和场地内平整。

注：截至**年9月2日物业费欠缴(略)（**-**年度）、水费欠缴(略)、暖气费欠缴(略)、电费、燃气费等欠费情况不详，具体详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

特别提示：1、意向竞买人必须实地勘察此次拍卖不动产详尽了解后参与拍卖； 2、无故悔拍的保证金不予退还，外地户籍的请自行了解乌鲁木齐落户政策，此次拍卖人民法院不负责迁移被执行人户口，买受人自行前往公安机关办理房产迁移户口事项；3、人民法院对房产内水电暖上下防水能否正常使用不作保证担保责任。

评估价：(略)

起拍价：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定，由相应主体各自承担。（针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。）

七、对上述标的权属有异议者，请于**年**月8日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：有 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在成交后5日内即(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：3(略)；账号：**(略)1） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： （https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： （https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc） 十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略) 许主任 淘宝技术咨询：**-**-** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。