拍卖公告

（第一次拍卖）

延吉市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年**月1日**：**时起至**年**月2日**：**时止（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台对以下标的依法进行公开拍卖（法院账户名：延吉市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、标的物坐落于敦化市经济开发区工业区，五处有照房总面积为**.**㎡，混合结构；宗地总面积为**.**㎡，地号：**-**-8，权利性质为出让，终止日期**年8月**日；地上附属物包括：无照房、污水处理室（池）、彩钢房、钢架棚、应急池、锅炉脱硫间、贮煤棚、生活和消防水池、烟筒、大门、绿化树木、丁香树墙、草坪、水泥地面、彩砖、铁艺围栏，详情见下方附表。

四至：东(略)，南至宏大路、西至牡丹江、北(略)。

附表一：五处有照房屋

附表二：宗地

附表三：附属物

附表四：附属物

评估价格总计:**,**,(略)，第一次拍卖底价：**,**,(略)，保证金：**,**,(略)，增价幅度:**,(略)。

二、本(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市内外竞买人需提前预约）(略)统一安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

瑕疵说明：1、该标的如存在陈欠税费和滞纳金由买受人承担，其他欠费也由买受人承担；2、绿化树木的棵树以实际交付为准。

欠费情况：自供暖；水费(略)至**年9月1日欠费金额为(略)；卫生费有欠费（约几千元，没有提供准确金额）；电费等其他欠费请竞买人自行查询。

以上查询信息仅提供参考，最终结果以实际产生数额为准，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的费用由买受人承担。物业维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于(略)前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：延吉市人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

延吉市人民法院咨询电话：(略) 韩法官（工作日8:**-**:**）

联系地址：(略)

延吉市人民法院监督电话：(略)-(略)

拍卖辅助机构：(略)

联系方式：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

延吉市人民法院

二〇二五年十月二十九日