吉林省吉林市昌邑区人民法院

第一次拍卖公告

吉林省吉林市昌邑区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在吉林省吉林市昌邑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：吉林省吉林市昌邑区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

评估价: (略)，起拍价: (略),保留价(略)，保证金(略)，加价幅度(略)

当事人双方可自行了解上述拍卖物的拍卖保留价、保证金数额、加价幅度、房屋瑕疵说明、拍卖时间等相关信息。如有购买案外人可自行登录网站了解上述房屋的价格等信息，如案外人对上述房屋主张权利，则在本次拍卖程序终结前向本院书面提出执行异议，逾期不提出，视为放弃权利

瑕疵说明

1、案涉房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等缴纳拖欠情况不清，由买受人自行办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、供暖、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担；

2、买受人需提前了解当地购房政策，税务缴纳情况，房屋现状情况，一旦缴纳保证金视为了解全部瑕疵后果自负；

3、本院不组织竞买人看房，竞买人可通过现场或照片自行了解；

4、房屋面积为吉林市房屋权属交易服务中心出具的档案信息显示的面积，实际面积以办理房产证时实测为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。

5、本院对标的物房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、欠税欠费等问题不做担保，由买受人或权利受让人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人或权利承受人自行承担。

7、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院仅退回买受人缴纳的拍卖款本金。

8、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况，确定税费承担的相关主体和金额。

9、在房产部门产生的过户费用由买受人承担；

二〇二四五年十一月二十五日