拍 卖 公告

吉林省舒兰市人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在舒兰市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://(略)/**/**，户名：舒兰市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：永吉县岔路河镇成功商厦钱晓广所有的不动产（含自建及无证部分等）整体拍卖，本次拍卖标的范围限于评估报告中成功商厦部分，即估价结果明细表中序号4-**部分。

起拍价：(略).(略)（(略).**.8），保证金：(略)，增价幅度：(略)。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始二个工作日前与本院联系，并同时向案件承办法官提出书面异议申请。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始二个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向舒兰市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舒兰市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释【**】**号司法解释第三十四条之规定，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上三项主体的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止工作时间（上午8:**-**:**，下午**:**-**:**）接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、物业维修基金、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（有明确法律规定应由他人承担的，依法各自承担），具体过户规定、各项税款费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。限购及不能过户的风险由买受人承担。

即拍卖所涉及的税费，按照法律规定应当由被执行人承担的，由被执行人承担；按照法律规定应当由买受人或以物抵债的申请执行人承担的，由买受人或以物抵债的申请执行人承担。无相关法律规定明确缴费义务人的税费，由买受人或以物抵债的申请执行人承担。

请注意：因过户税费问题及拖欠税费、物业维修基金问题等，导致不能过户或其他纠纷，与法院及司法拍卖程序无关。买受人自担风险、自行处理。法院非盈利机构，司法拍卖无售后。拍卖前已经存在的税费等均与法院无关，买受人自行处理。不动产房屋质量及安全问题请买受人自行了解；动产如设备等能否具备使用价值是否完整等，以现状为准，竞买人自行了解。法院非技术部门，以上问题竞买人及买受人自行了解，自行承担责任。法院仅以现状处置。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后第二日起七个工作日内缴入舒兰市人民法院指定账户（户名：舒兰市人民法院，开户行：(略)舒兰支行，账号：**(略)**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、本标的不接受线下报名、交保。任何人参加竞买，必须于淘宝网司法拍卖平台报名交纳保证金。

十二、买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、请注意：司法拍卖成交后法院将尽快安排买受人交接拍卖标的物。但因执行工作的复杂性，存在短期内不能交付标的物的可能。腾迁及交付所需时间视案件具体情况。不论时间长短，如最终无法交付标的物，法院仅依照法定程序退还原拍卖价款，不承担利息等其他损失。拍卖价款存放于法院账户期间，利息损失买受人自行承担。

十四、以上条款同步约束以物抵债的接收人。同意接收视为已充分了解并接受以上条款，风险责任自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台。

咨询电话：(略)-(略)（尚法官）

请注意：无论电话或口头方式，法官答复内容仅供参考，不作为承诺及凭证，所有拍卖信息及数据以拍卖公告 、拍品介绍、拍卖须知、评估报告及拍品现状为准！

监督电话：(略)－(略)

本公告同步发布于“人民法院诉讼资产网(www.(略))”。

舒兰市人民法院

二〇二五年十二月十七日