吉林省松原市中级人民法院将于**年2月**日**时起至**年4月**日**时止（延时的除外）在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/court_item.htm?user_户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略)开发建设、位于长岭县永久路南、西环城路西，长岭县华雨盛世三期**幢（9#楼）1单元**、**、**、**，2单元**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**共计**套住宅。

变卖标的位于长岭县华雨盛世三期**幢（9#楼），**幢所处楼宇总层数**层，属于高层建筑。钢混结构，规划用途为住宅。地基基础稳定，承重构件完好；楼板为现浇混凝土板；铝塑窗，楼地面未水泥抹灰；外墙面喷刷真石漆，楼房较规则，为毛坯房，开发程度已完成“七通一平”（即宗地红线外通上水、通下水、通电、通暖、通路、通讯、及宗地红线内场地平整）。建筑结构为钢混结构，有水、暖、电、讯、消防等设施。

变卖标的位于长岭县永久路南、西环城路西的华雨盛世三期小区，东侧为西环城南街，西侧为尚城华府小区，南侧为亿科尚城国际小区，北侧为永久西路。周边有莱薰路小学和龙源山文化广场等公共配套设施。附近有5路公交站点，交通便利。

长岭县华雨盛世三期**幢的上述**套住宅，变卖价格为第二次拍卖保留价，均为评估价格的**%，保证金(略)，加价幅度(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日9时起至**年2月9日**时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

四、变卖方式：

1、司法网络变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、变卖成交后，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；司法变卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担，应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖日三个工作日前与办案承办法官联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内交纳，可通过银行付款到法院指定账户。

收款单位：吉林省松原市中级人民法院

开户银行：中国建设银行前郭县支行

收款账号：** ** ** ** **-**

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款及成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释［**］**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自松原(略)《涉执房地产处置司法评估报告》，编号（**）司法鉴定字**-**-**号。

咨询电话：(略)-(略) (略) 范法官

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

吉林省松原市中级人民法院

二〇二六年一月十九日