拍卖公告

（第一次拍卖）

龙井市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年3月2日**：**时起至**年3月3日**：**时止（即**小时，延时除外）在京东网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：龙井市人民法院，法院主页网址：https://(略)），现公告如下：

一、标的物坐落于1、延吉市参花街**-6号**，权证号码：吉（**）延吉市不动产第【**】号，房屋用途为办公，建筑年份**年1月，建筑面积**平方米，土地性质为国有土地租赁；房屋混合结构，总层数5层，所在层数1层，朝向西，室内简易装修，维护较差，现场勘察时点为闲置状态。2、延吉市参花街**-6号**，权证号码：吉（**）延吉市不动产第【**】号，房屋用途为办公，建筑年份**年1月，建筑面积**平方米，土地性质为国有土地租赁；房屋混合结构，总层数5层，所在层数2层，朝向西，室内简易装修，维护较差，现场勘察时点为闲置状态。3、延吉市参花街**-6号**，权证号码：吉（**）延吉市不动产第【**】号，房屋用途为办公，建筑年份**年1月，建筑面积**平方米，土地性质为国有土地租赁；房屋混合结构，总层数5层，所在层数3层，朝向西，室内简易装修，维护较差，现场勘察时点为闲置状态。4、延吉市参花街**-6号**，权证号码：吉（**）延吉市不动产第【**】号，房屋用途为办公，建筑年份**年1月，建筑面积**平方米，土地性质为国有土地租赁；房屋混合结构，总层数5层，所在层数4层，朝向西，室内简易装修，维护较差，现场勘察时点为闲置状态。5、延吉市参花街**-6号**，权证号码：吉（**）延吉市不动产第【**】号，房屋用途为办公，建筑年份**年1月，建筑面积**平方米，土地性质为国有土地租赁；房屋混合结构，总层数5层，所在层数5层，朝向西，室内简易装修，维护较差，现场勘察时点为闲置状态。

四至：东临民安胡同，西临参花街，南临梅花胡同，北临爱丹路。

评估价格总计：3,**,(略)，第一次拍卖价格为：2,**,(略)，保证金：**,(略)，增价幅度：**,(略)（及其整数倍）。

二、本(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市内外需提前3日预约）(略)统一安排，拍卖辅助机构联系方式：(略)-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

竞买人应提前就有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处(略)等相关部门查询，一旦买受后买受人需接受目前现状，并自行处理该房屋的后续使用。

土地登记情况，竞买人请自行向相关职能部门咨询确认土地的相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，拍卖人对此不作任何承诺。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、采暖、物业管理、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等欠缴未缴费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门管理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律法规办理，所产生的其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满5日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于**年2月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年3月**日前缴纳，可通过银行付款或者网上支付，

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：龙井市人民法院，开户银行：(略)龙井支行，账号：(略)(略)**）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

龙井市人民法院咨询电话：(略)-(略)李法官（工作时间拨打）

龙井市人民法院监督电话：(略)-(略)

拍卖辅助机构（(略)）

联系方式：(略)-(略)

京东技术咨询电话：(略)-**-**

龙井市人民法院

二〇二六年一月二十三日