吉林省国企总部基地物业管理服务外包项目
招标公告
招标项目编号：JXZ-**S**
一、招标条件
本招标项目吉林省国企总部基地物业管理服务外包项目 招标人(略)，(略)为吉(略)，项目资金来源 自筹 ，出资比例为**% 。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1.项目名称：吉林省国企总部基地物业管理服务外包项目
2.项目编号：JXZ-**S**
3.招标范围及内容：总部基地办公楼的物业管理服务，主要包括物业管理服务、人员配备、设施设备日常运维、公共区域保洁安保、秩序维护及后勤保障服务等。具体内容详见招标文件“服务内容要求”。
4.服务地点：(略)
5.服务期限：1年（以双方签订合同期限为准）。
5.最高投标限价：(略)/年（投标报价不得超过最高投标限价，否则做否决投标处理）。
6.服务模式：中标方负责物业管理服务、人员配备、设施设备日常运维、公共区域保洁安保、秩序维护及后勤保障服务；招标人负责提供物业服务所需场地、公共设施设备及相关物资采购，监督物业服务全过程。
7.服务质量：符合国家及行业现行相关法律法规及相关标准，并满足招标人要求。
三、投标人资格要求
1.投标人为中华人民共和国镜内注册的独立企业法人或其他组织；具有独立承担民事责任能力，持有有效的营业执照；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。投标人应具备《保安服务许可证》（提供证书复印件）或承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到公安机关备案（提供承诺函）。
2.服务团队要求：物业管理团队配置不少于**人，分设行政服务、安保消防、环境管理、工程运维4个职能部门，相关人员须持证上岗，实际派驻以现场需求为准。具体人员配置及要求如下：人员配置包含项目经理、前台、会务、安保消防班长、保安、消防监控、环境管理班长、保洁员、工程运维班长、水暖工、电(略)自行安排，后期再增加人员，不得增加相关费用。满足本项目最低人员配置，提供服务团队人员相关证书复印件或承诺中标后按照具体要求配备物业服务人员数量并具有专业资格证书。
3.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人近年（**年-至今）财务状况良好。提供**-**年财务审计报告（如投标人成立日期在**年-**年之间的，提供从成立之日起到**年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）及**年1月1日至今的财务状况良好承诺书。如投标人在**年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺书即可。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供**年以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税和依法不需要缴纳社保的，则须提供相应文件证明其依法免税和免缴纳社保。
5.投标人应有良好的信誉
①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（提供承诺书）。
②拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，参与本项目招标活动。查询渠道：“信用中国”网站（ www.(略) ）或中国政府采购网（ www.(略)）（提供查询信息截图，打印页加盖投标单位公章）
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包投标。违反前款规定的，相关投标均无效。
7.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
四、招标文件的获取
1.获取时间：**年3月**日至**年3月**日。
2.获取地点：(略)
3.获取招标文件时需提供以下材料：
（1）企业营业执照（副本）；
（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书，法定代表人或授权代表身份证复印件；
（3）购买招标文件汇款凭证；
4.获取方式：投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料（发送至邮箱：(略)）。
邮件主题：**项目报名资料+公司名称；
邮件内容：列明公司名称、法定代表人（负责人）或授权代表人姓名、联系方式、电子邮箱；
邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。
报名材料审核通过后，招标代理机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，招标代理机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件获取时间内重新提交材料。
5.招标文件售价：(略)/投标人，售后不退。
收款人全称：吉(略)
开户行：(略)长春科技支行
账 号：**(略)**
行 号：(略)**
财务电话：(略)- (略) 联系人：(略)
注：汇款凭证上应注明“**项目标书款+公司名称”等信息。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（开标时间）：**年4月**日**时**分；递交地点（开标地点）：吉林省国资委监管企业招标监管中心第一开标室（长春市硅谷大街**号吉能集团5楼）。
2.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（(略)）、中国采购与招标网（(略).cn）、吉(略)网站（http://(略)）上发布。
七、联系方式
招标人：(略)
地 址：(略)
联系人：(略)
电 话：(略)
招标代理机构: 吉(略)
地址：(略)
联系人：(略)
电话：(略)
