第一次拍卖公告

吉林省吉林市昌邑区人民法院将于**年2月**日** 时至**年2月**日**时止（延时除外）在吉林省吉林市昌邑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：吉林省吉林市昌邑区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：吉林市昌邑区桦皮厂镇金岗村5组8林班2小班**.**年林地使用权、吉林市昌邑区桦皮厂镇金岗村五社有证房屋、吉林市昌邑区桦皮厂镇金岗村五社东西侧厢房、东西侧牛舍。

评估价(略)，起拍价(略)，保留价(略)，保证金(略)，加价幅度(略)。

瑕疵说明：

1.在拍卖过程中如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由竞买人自行承担。

2.本次拍卖标的物的所有实际情况以评估报告为准，评估报告仅供竞买人参考。竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的，调查其是否存在其他瑕疵，慎重作出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视同完全了解拍卖标的物，接受标的物现状和一切已知未知的瑕疵以及风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质作担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

3.拍卖成功后，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担。

4 . (1)、买受人自行了解当地购房政策及税务缴纳情况，一旦缴纳保证金，即视为了解全部瑕疵，后果自负。

5.如遇不能交接情形，法院仅负责退回拍卖款。

二、网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，一人报名竞买也可成交。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

四、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

七、买受人悔拍后保证金不予退还。

八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。

九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、自**年1月**日**时至**年2月**日**时止（延时的除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

十一、竞买成功后，买受人在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担。拍卖余款在**年2月**日**时前缴入本院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注本院淘宝网司法拍卖网络平台公告。

咨询电话：(略)-(略)（卢法官）

监督电话：(略)-(略)

淘宝客服咨询电话：(略)

吉林市昌邑区人民法院

**年1月**日