拍卖公告

（第一次）

一．吉林省长春市中级人民法院将于**年3月2日**时起至**年3月3日**时止（延时的除外）在吉林省长春市中级人民法院中拍平台上（户名：吉林省长春市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： 陵水县英州镇清水湾旅游度假区果岭牧歌A**区一期低层住宅双拼B**号。

注：上述标的起拍价以网络询价结果的**%确定。

瑕疵提示：

3.依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，拍卖标的物所在地有限购政策的，竞买人在参与竞拍时必须符合购买条件，在报名前三日内向本院执行事务中心提交承诺书，承诺具备购房资格且自愿承担法律后果。对未在规定时间内提交承诺书的，不予准许参与竞拍。买受人虚构购房资格参与竞拍的，拍卖无效，且应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人签收相关法律文书后，应及时自行办理更名过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

请务必亲自实地看样以及自行到相关职能部门查询相关信息。

（标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告及现场实地看样为准。）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设中拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向长春市中级人民法院执行事务中心提交申请书，办理委托手续（不提前向法院提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，后果自行承担）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长春市中级人民法院执行事务中心办理相关手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询（双休日除外），有意者请务必提前与委托法院联系。（不提前与法院联系看样导致不能看样的后果自行承担）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵（包括但不限于违章、滞纳金、税、费等）保证责任。特别提醒，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知或未知瑕疵。拍卖财产交付时实行现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐匿瑕疵、缺陷损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户充抵价款，拍卖余款于竞价成功后**日内（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请并取得同意,若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担）缴入法院指定账户（户名：吉林省长春市中级人民法院，开户银行：建行芳草街支行，账号：**(略)**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、载明竞买人真实身份的网络竞价成功确认书将在司法拍卖平台上公示，竞买人未在规定时间内交付成交余款或悔拍的，保证金不予返还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，充抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭网络竞价成功确认书及法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。对拍卖财产能否办理更名过户、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。办理过程中所涉及到的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均按照法律法规的相关规定办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。公示所示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

十一、拍卖辅助费用依照相关法律规定、司法解释及规范性文件计算并收取，本标的物成交价(略)以下部分，收取5‰，超过(略)的部分，收取1‰，拍辅机构在收取拍辅费用时应当出具发票。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的标的物详情表及拍卖须知，一旦竞买成功，视为对标的物详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

十三、鉴于本案被执行人送达网拍告知书存在困难，故依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现通过本公告通知本案各方当事人对上述标的物的拍卖事宜，公示满五日视为已经通知。

承办法官：李法官 (略)

法院监督电话： (略)-(略)（拍辅专管员管诗雨）

中拍平台技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

网址：paimai.(略)

吉林省长春市中级人民法院

**年1月**日