郑重声明
网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本(略)在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“(略)”，咨询电话：（(略)）：(略)。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：(略)-(略)。
寻甸回族彝族自治县人民法院
关于昆明市长春路北廊如意苑5幢2单元**室（不动产权证号：(略)9）变卖公告
寻甸回族彝族自治县人民法院将于**年2月8日**时至**年2月**日**时止（延时的除外）在寻甸回族彝族自治县法院阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：寻甸回族彝族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：昆明市长春路北廊如意苑5幢2单元**号（不动产权证号：(略)9），户型：二室二厅一厨一卫，建筑结构：混合结构，所在层数/总层数：6/7,设计用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，该房屋约建于**年，建筑面积：**平方米,装修情况：以实际看样为准。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
起拍价：(略).(略)，变卖预交款:(略).(略),增价幅度：(略)。
二、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在**年2月**日前到寻甸回族彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到寻甸回族彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法(略)负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打(略)（昆明展通拍卖施女士）进行咨询或预约看样（周末节假日休息）。现场看样时间统一安排为**年2月**日下午**:**-**：**准时看样 ，看样应提前两天预约，其他时间不另行安排看样。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于**年2月**日前向寻甸回族彝族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起**个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。（户名：寻甸回族彝族自治县人民法院，开户银行：建行寻甸县支行，账号：**(略)**）。
十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网络司法变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。
咨询电话： (略)（昆明展通拍卖施女士）
法院咨询电话：(略)-(略)（郭法官）
举报监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
详细信息可在“寻甸回族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://(略)/**/**）、人民法院诉讼资产网(网址：www.(略))”上查询。
寻甸回族彝族自治县人民法院
**年2月7日
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